Kingdom Builder est un jeu de plateau de contrôle et de construction de zones stratégiques. Les joueurs doivent créer leur propre royaume en construisant autant de colonies que possible afin de gagner le plus d'or possible.
Vous jouez avec 40 maisons en bois et un tableau aléatoire constitué de sections modulaires (hex) offrant des capacités aléatoires. Trois critères aléatoires sont choisis pour chaque score et chaque joueur reçoit une carte avec un type de terrain. À votre tour, vous pouvez placer 3 maisons en bois sur ce type de terrain et piocher une nouvelle carte. Les maisons doivent si possible être placées à côté de vos autres maisons, sinon vous pouvez les placer sur ce type de terrain n'importe où ailleurs sur le plateau.
Vous pouvez également obtenir des compétences spéciales en plaçant une maison à côté d'eux sur le plateau. Lorsqu'un joueur est à court de maisons, tout le monde peut terminer son tour et la partie se termine. La phase de score peut commencer et le joueur avec le plus de points est le gagnant. Chaque partie aura ses propres conditions de points de victoire, ce qui contribuera à rendre chaque partie différente.